Een huurwaarborg heeft als doel de verhuurder een zekerheid te bieden dat de huurder zijn financiële of onderhoudsverplichtingen uit de huurovereenkomst zal nakomen. Een waarborg is geen wettelijke verplichting, maar wordt wel zeer sterk aangeraden. Het bedrag van de huurwaarborg is vrij te kiezen, met een maximum van het equivalent van drie maanden huur bij woninghuur.
Een waarborg kan vier verschillende vormen aannemen, die bij wet zijn vastgelegd. Een huurwaarborg cash betalen is verboden.
- Een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder.
- Een zakelijke zekerheidsinstelling op naam van de huurder, bijvoorbeeld bij Korfine.
- Een waarborg door het OCMW;
- Een persoonlijke borgstelling van een derde natuurlijk persoon of rechtspersoon.
Je kan de waarborg een beetje vergelijken met een spaarrekening waar je gedurende de looptijd van de huurovereenkomst niet aan kan. De waarborg zal na afloop van de huur steeds worden vrijgegeven na voorlegging van een akkoord tussen huurder en verhuurder, onder aftrek van eventueel nog verschuldigde bedragen. Bij gebreke aan onderling akkoord, kan deze ook worden vrijgegeven op basis van een uitvoerbare beslissing van de vrederechter.
Bij het verlaten van de huurwoning krijgt de huurder normaliter de huurwaarborg met intresten terug, behalve indien er huurschade wordt vastgesteld tijdens de plaatsbeschrijving (link naar de plaatsbeschrijving zetten!). Indien er schade wordt vastgesteld zal deze schade worden afgehouden van de huurwaarborg.
Bij Lissens ontzorgen we je in dit proces en zorgen wij voor de opening van een geblokkeerde rekening op naam van de huurder. Bij het verlaten van de huurwoning doen wij ook het nodige voor de vrijgave van deze waarborg.
Nog vragen bij de huurwaarborg? Contacteer onze huurexperts!