- 1. Een goeie babbel en een fijne kennismaking
Alles begint bij een goed gevoel bij elkaar. Onze regio-expert komt met veel plezier bij je langs om met jou en je woning kennis te maken. Uiteraard ben je ook steeds op kantoor welkom voor een eerste kennismaking met een tas koffie. We luisteren graag naar je plannen.
- 2. Een persoonlijk marketingplan op maat
Geladen met een hele brok informatie over jou en je woning, keert onze expert huiswaarts. Ons multidisciplinair team steekt vervolgens de koppen samen over hoe we je optimaal van dienst kunnen zijn. We maken een ijzersterke onderbouwde schatting en stellen een offline en online marketingplan op maat van jou en je eigendom voor. Tenslotte formuleren we ons eerste advies en nodigen we je op kantoor uit om dit samen te bespreken en het praktische vervolg te overlopen.
- 3. Hard werken achter de schermen
Onze juridische dienst ontfermt zich over het correct samenstellen van je dossier en zorgt ervoor dat alle documenten en attesten aanwezig zijn. Zijn er bijzonderheden die moeten uitgeklaard worden met bijvoorbeeld de dienst stedenbouw of met de notaris? Geen zorgen! Ook dit zullen wij behartigen.Volledig simultaan hiermee gaat onze marketingmolen stilaan aan het rollen. Jouw persoonlijke marketingplan wordt volledig praktisch uitgewerkt. Onze huisfotografe maakt een prachtige realistische fotoreportage en als je woning nét dat tikkeltje meer nodig heeft, komen we het pand homestagen. In deze fase worden de klanten in ons eigen netwerk ook al op de hoogte gebracht van de lancering van uw pand.
- 4. De lancering van je pand
Alles klaar voor de start? Dan wachten we geen seconde en lanceren we je pand. Bij ons is het tenslotte iedere dag open huizendag. Onze office manager is er als de kippen bij om de eerste kandidaten van een afspraak te voorzien, volledig in samenspraak met wanneer het voor jou en de kandidaat uitkomt. Bezoeken ’s avonds of in het weekend? Geen probleem, ook dan zijn we er voor de verkoop van je pand.
Alle bezoeken worden begeleid door een ervaren makelaar, met kennis van pand en het dossier, juridische kennis, bouwkundige kennis en kennis van je regio. Enkel zo bereiken we de grootste kans op slagen voor een vlotte verkoop van je woning! Na ieder bezoekmoment ontvang je bovendien persoonlijke feedback.
- 5. De kunst van het onderhandelen
Als er één fase is in het hele verkoopproces waarbij een makelaar zich écht kan onderscheiden, dan is dat wel de onderhandelingsfase. Met meer dan 50 jaar ervaring weet ons team als geen ander de beste deal uit elke verkoop te halen.Zijn er meerdere kandidaten bereid om de vraagprijs te bieden en is er geen onderhandeling nodig? Ook dan hebben wij dé geschikte oplossing. Ons innovatieve biedingsplatform Smartbid laat kopers toe om slim te bieden op hun droomwoning. Zo kunnen we je eigendom op een transparante en juridisch waterdichte manier verkopen, waar jouw belangen en die van de koper optimaal door worden behartigd.
- 6. Een waterdichte verkoopovereenkomst
Wanneer we het allen eens zijn over de prijs van de woning, officialiseren we alles eerst in een bod. De koper kan hiermee al het nodige in orde brengen voor het aanvragen van een krediet en jullie zijn beiden zeker dat alles officieel en bindend is. Vervolgens gaan we aan de slag met de opmaak van de verkoopovereenkomst, die we in samenspraak met je notaris opmaken
Onze dienstverlening stopt niet bij het ondertekenen van de verkoopovereenkomst. Indien gewenst zijn we aanwezig bij het verlijden van de verkoopakte. Na de akte spreken we steeds in de woning af met de koper voor de overdracht van de nutsvoorzieningen, de documentatie van de woning en het overhandigen van de sleutels. Zowel voor jou als de koper blijven we nadien steeds beschikbaar voor verdere ondersteuning, dat is onze levenslange Lissens garantie.
Zijn we ondanks al onze inspanningen toch niet geslaagd in onze opdracht? Dan is het niet meer dan logisch dat er geen kosten verschuldigd zijn, buiten de voorgeschoten kosten voor attesten en keuringen.